PPT卖房时代来临？北京一套房价格千万，样板间都没有，谁敢买？ - 比思論壇

看不到样板间，你敢买房吗？样板间新政落地三个月，已有开发商选择“躺平”。

按照样板间新政，8月16日起，北京新申请办理销售手续的商品房项目，对外展示的装修装饰标准和购房人收房时得到的实际标准必须一致，禁止样板间“货不对板”。

同时，针对多户型项目，样板间新政还给出了“2+1”的要求——开发企业在预售商品住房时设置样板间的，项目有多个户型的，应设置主要户型（不少于两个）交付样板间。开发企业未设置交付样板间的，不得设置展示（宣传）样板间。

北京商报记者在近期走访调查中了解到，部分在新政施行节点前已做好样板间的项目，因预设样板间不符合现行新规要求，只能被迫拆除。而一些楼盘的现场推介，因为没有样板间，变成了案场销售人员“口述＋PPT展示”。

例如石榴春和景明项目，记者走访发现，项目案场销售在接待到访客户时，会对楼盘周边区位、沙盘、产品等信息进行全面介绍。不过，当记者问及能否去参观一下样板间，案场销售人员却面露难色：“目前，我们没有样板间。”

样板间变成了PPT。图文并茂、长达数十页的PPT展示内容，既包含项目建成后的小区及房源效果图、实体样板间图，又包含精装修涉及的各类配件等内容，看房人如果不拿出15分钟左右的时间，基本上听不全。

记者了解到，石榴春和景明项目主推改善型大平层产品，共规划三种户型：建面约155平方米三居及约180平方米、225平方米四居。其中，180平方米三居正是项目的主力户型，是开发商主推想要展示的。

但在销售新规下，要展示精装修的主力户型，算上硬性要求的两个交付样板间，开发商至少要做三个样板间。

“整个售楼处才400多平方米，三个户型一比一展示基本就已经堆满了。”销售人员告诉北京商报记者，因为原本售楼处容纳不下，又暂时没有合适的地方再重建符合政策要求数量的样板间，因此开发商便将新政前建好的180平方米户型展示（宣传）样板间进行了拆除。